15, Av. Hutton Entrelacs, Québec J0T2E0 (Centris 14001568)

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ! Rapport qualité/prix, faites vite! Bordée par la rivière(baignable), accessible par une rue privée, cette solide construction récente à été construite de façon durable pour peu d' entretien. Vous apprécierez la fenestration abondante qui apporte beaucoup de luminosité et ses matériaux nobles et naturels. Cette propriété vous offre 2 CAC, 1 SDB, 1 Salle d'eau et 1 garage détaché. Chaque détail a été choisi et construit avec soin avec des matériaux durables. Son côté moderne et chic à la fois, vous fera vous sentir confortable dès votre arrivée. Ne tardez pas, demandez votre visite!*OCCUPATION RAPIDE*

Addendas

SECTEUR

- Accès à la descente de bateau du lac des Îles avec carte

à puce.

- Avantage aux résidents d'Entrelacs.

- Accès à proximité des pistes fédérées (motoneige et VTT)

- Plage municipale à moins de 10 minutes

- École primaire à moins de 5 minutes

- Accès rapide à la route 125

- Environ 1 h de Montréal, accessible par l'autoroute 15 ou

l'autoroute 25

- Épicerie, SAQ (Marché Richelieu - Marché St-Emile),

dépanneur avec station d'essence, quincaillerie, etc.

- Bibliothèque municipale

- Patinoire à l'arrière du centre communautaire et sur le

lac des Îles

- Beaucoup d'activités gratuites organisées par la ville

tout au long de l'année

FAITS SAILLANTS

- Superficie du terrain : 14 723 pi²

- Terrain entièrement aménagé et privé avec clôture de bois

couleur gris épave agencé à la maison

- Zone R-4

- Système septique biofiltre Ecoflo avec fosse en béton

d'une capacité de 750 gallons

- Puit de surface

- Construction 2021

- Panneau 200 ampères

- Garage isolé sur dalle de béton détachée de la maison.

- Dimensions : 16,4 pieds par 30 pieds

- Superficie habitable : 1098 pi² plus le sous-sol

Intérieur;

- Plancher de chêne

- 2 chambres à l'étage

- 1 salle de bains complète à l'étage

- Douche de céramique porte avec porte en verre

- Bain autoportant

- 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée

- Entrée indépendante au sous-sol

- Sous-sol sur plancher de béton et mur en contreplaqué,

plafonds finis en lambris de pin idéal pour salle de jeux,

gym, bureau.

Extérieure;

- Grand balcon en béton avec toit couvert avec lumières

encastrées

- Revêtement de pin couleur grise épave

- Toiture en acier

- Poteaux en aluminium poli

- Finition extérieure des fenêtres en aluminium

- Cadrages et coins de maison en aluminium uni

- Matériaux et finition de qualité durable.

- Fondation en béton coulé

Extra;

- Cadrage et coin de maison en aluminium uni

- installation du revêtement extérieure machiné et collé

- Entrée électrique et du câble sont sous terrain

- Isolation sous-sol 4" mousse synthétique

- Isolation des murs 1.5" de mousse synthétique

- Arrêt de neige en aluminium

AUTRES INFORMATIONS

- Vente avec la garantie légale

- La maison a été reconstruite en 2020 après un incendie

de la propriété d'origine

- Le système septique à été installé en 2008

- Accessible par une rue privée

- La rivière est sur le terrain voisin adjacent.