1361, Ch. des Îles Entrelacs, Québec J0T2E0 (Centris 18092330)

Bienvenue dans ce havre de bonheur pour les familles actives en quête d'aventure et de liberté. Avec un IMMENSE GARAGE pour vos véhicules et engins préférés, cette propriété exceptionnelle est le lieu parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Profitez de balades en VTT ou à pied pour des moments de complicité inoubliables. Offrez à votre grande famille un espace de vie chaleureux et accueillant, où chacun pourra s'épanouir et se ressourcer. Ne rêvez plus de vacances parfaites, cette destination est faite pour vous et vos proches, pour des souvenirs inoubliables en perspective.

Addendas

SECTEUR

- Accès à la descente de bateau du lac des Îles avec carte

à puce.

- Proximité des pistes fédérées (motoneige et VTT)

- Plage municipale à moins de 2 minutes

- École primaire à moins de 5 minutes

- Environ 1 h de Montréal, accessible par l'autoroute 15 ou

l'autoroute 25

- Épicerie, SAQ (Marché Richelieu - Marché St-Emile),

dépanneur avec station d'essence, quincaillerie, etc.

- Patinoire à l'arrière du centre communautaire et sur le

lac des Îles,Terrain de Pickleball

- Beaucoup d'activités gratuites organisées par la ville

tout au long de l'année

FAITS SAILLANTS

- Superficie du terrain : Plus de 83 000 pi²

- Superficie habitable : RDC 1020 pi², mezzanine 600pi² et

superficie de 1020 au sous-sol

- Système septique conventionnel avec fosse en béton (Conçu

pour 3 chambres)

- Grand espace prévu pour potager avec terre biologique

- Revêtement de Maibec

- Toiture de bardeau

- Fondation en béton coulé

- Puit artésien

- Puit de surface (Utilisé pour arroser le terrain)

- Piscine hors terre au sel avec thermopompe (La toile sera

à changer)

- Entrée électrique souterraine

- Service internet haute vitesse - (Air Vitesse)

- Installation propane - cuisinière

- Poêle à combustion lente au sous-sol

- Sous-sol totalement aménagé. (manque de finition,

moulures, poignées..)

- Panneau 200 ampères et 60 ampères (En prévision d'une

génératrice)

- Filage pour haut parleur

- Échangeur d'air

- Lumières encastrées dans toutes les pièces

- 4 C.A.C dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol

- 1 SDB complète à l'étage

- Douche de céramique sans porte (Manque un panneau)

- Bain autoportant

- 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée

- Salle de lavage au rez-de-chaussée

- Entrée indépendante au sous-sol

- Escalier central unique, fait sur mesure par des

artisans.

Garage:

- Garage isolé sur dalle de béton détachée de la maison.

- Dimensions : 30 pieds par 48 pieds IRR

- Grande terrasse en béton avec toit couvert et lumières.

- Loft en haut du garage ;14 pieds par 48 pieds

- 2 panneaux de 100 ampères

- Échangeur d'air à l'étage

- Poêle à bois

- Plafond de 12 pieds - 3 pouces

- Plancher chauffant au glycol et été prévu en prévision

d'installer un élévateur pour mécanique (lift)

- Toiture en acier

- Liftmaster sur 2 porte de garage

- 2 Portes de garage 12 pieds X 10 pieds (Portes haute

qualité)

- 1 Porte de garage 8 pieds X 8 pieds (Portes haute qualité)

- 2 Porte de garage en aluminium et verre

DÉPENSES À PRÉVOIRES

- Détails de finitions tels que moulures, poignées etc...

- Teindre balcons

- Sabler et teindre le plancher de pin (si désiré)

- Meubles de salle de bain et ajout d'un panneau de verre à

- la salle de bain principale

- Finition de la salle de bain au sous-sol

- Finition de la salle de lavage

AUTRES INFORMATIONS

- Droit de passage notarié au Lac des Îles

- Location à court terme permise (l'acheteur devra vérifier

auprès des autorités compétentes)

- Système septique conçu pour 3 chambres